Tel. 032 525 37 00
Mitgliedschaft:
Verwaltung von Mietliegenschaften
Als erfahrene Immobilienverwalter kümmern wir uns gerne um die täglichen Aufgaben rund um die Verwaltung von Mietliegenschaften. Die anvertraute Liegenschaft wird mit Sorgfalt und Umsicht verwaltet. Eine professionelle Verwaltung betreut die Liegenschaft stets so, dass diese auch an Wert gewinnen kann und deren Mieter zufrieden sind. Denn zufriedene Mieter bedeuten für den Eigentümer langjährige Mietverhältnisse.
Unsere Devise: Viele Mieterwechsel bedeuten einen hohen finanziellen Aufwand bei den Wiedervermietungen und mindert im Umkehrschluss die Rendite der Liegenschaft.
Was gehört alles zur Verwaltung von Mietliegenschaften:
Verwaltung von STWEG
Das Stockwerkeigentum ist eine besondere Art von Miteigentum an einer Liegenschaft und wurde 1965 in der Schweiz eingeführt.Die Herausforderungen können vielseitig sein und hängen von der Komplexität der Liegenschaft bis zu deren Zustand und Wünsche der einzelnen Eigentümer ab. Mit viel Freude, Herzblut und Fingerspitzengefühl arbeiten wir zusammen mit den Eigentümern lösungsorientiert und pragmatisch.
Kernaufgaben bei der Verwaltung von STWEG:
Organisation und Einberufung der
STWEG-Versammung
Die Stockeigentümerversammlung wird mindestens einmal jährlich einberufen, um über wichtige Angelegenheiten des gemeinschaftlichen Eigentums zu beraten. Die Einladung erfolgt schriftlich an alle Eigentümer, wobei die Tagesordnung rechtzeitig bekannt gegeben wird.
Führung der Buchhaltung
Die Buchhaltung für Stockwerkeigentümer umfasst die sorgfältige Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben, die Erstellung von Jahresabschlüssen und die Verwaltung von Rücklagen. Transparente Buchführung fördert das Vertrauen und ermöglicht eine fundierte Entscheidungsfindung in der Eigentümerversammlung.
Inkasso der Budgetraten
Das Inkasso der Budgetraten für Immobilien erfolgt regelmässig und pünktlich, um die finanziellen Mittel für laufende Kosten und Rücklagen sicherzustellen. Eigentümer erhalten transparente Abrechnungen, die eine klare Übersicht über Zahlungen und ausstehende Beträge bieten.
regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft
Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaften gewährleisten den Erhalt des Eigentums und die frühzeitige Identifikation von Schäden. Diese Besuche fördern die Sicherheit, verbessern die Instandhaltung und ermöglichen eine proaktive Betreuung der Immobilien.
Budgetierung
Das Budgetieren von Stockwerkeigentum umfasst die Planung und Zuweisung finanzieller Mittel für Betriebskosten, Instandhaltungen und Rücklagen. Eine sorgfältige Budgetierung sichert die finanzielle Stabilität der Eigentümergemeinschaft und fördert langfristige Instandhaltungsstrategien.
Anstellung und Führung des Hauswarts
Die Anstellung und Führung des Hauswarts umfasst die Auswahl qualifizierter Fachkräfte, die Aufgabenverteilung sowie die regelmässige Leistungsüberprüfung. Der Hauswart sorgt für die Instandhaltung, Sauberkeit und Sicherheit der Liegenschaft, was das Wohlbefinden der Bewohner fördert.
Beratung bei baulichen Vorhaben
Die Beratung bei baulichen Vorhaben unterstützt Eigentümer bei der Planung und Umsetzung von Renovierungen und Umbauten. Fachkundige Empfehlungen helfen, rechtliche Vorgaben zu beachten, Kosten zu optimieren und die Qualität der Arbeiten sicherzustellen.
Wir freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch kennenzulernen und unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles, auf Ihre Gemeinschaft angepasstes Angebot.
Für eine Anfrage zur Liegenschaftsverwaltung, füllen Sie bitte das nachfolgende Kontaktformular aus.
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